Реалии рынка коммерческой недвижимости в Краснодаре

21.01.2019
Реалии рынка коммерческой недвижимости в Краснодаре

Завершившийся год принес много изменений на рынке недвижимости, колебания не обошли и сектор коммерческих площадей. Несмотря на общее падение спроса, нежилые площади стабильно дорожают, как это ни парадоксально. Давайте разбираться подробнее, какие изменения настигли рынок коммерческой недвижимости:

 

  1. Количество предложений на рынке выросло примерно на 16%, причем практически половину рынка представляют площади свободного назначения, их доля достигла 42%.
  2. Наиболее дорогими являются производственные площади, их средняя стоимость колеблется у отметки 40 млн. рублей. Самыми дешевыми являются площади свободного назначения (в среднем, примерно в 5 раз дешевле).
  3. Наибольшее подорожание в прошлом году отмечалось в секторе складских площадей. Цена выросла в среднем более чем на 40%. Противоположная картина наблюдается в сфере реализации гостиниц, они подешевели примерно на 12%.
  4. Несмотря на отрицательную динамику спроса, общий объем рынка стабильно увеличивается и вырос на 16% по сравнению с показателями 2017 года.
  5. Общий интерес покупателей упал на 4%, причем заметнее всего падение в сфере приобретения складских помещений, спрос снизился почти на 80%. Популярностью пользуются только помещения свободного назначения, спрос на которые, по сравнению с 2017 годом возрос на четверть.